キャッシュフローゲーム開催報告 2017/12/02

キャッシュフローゲーム会開催報告  2017/12/02

 

初めて来たという医学療法師の話

 

勤めて5年、32歳になった。仕事にも慣れてそれなりにやりがいがある。でも、給料が上がらないしこのままでいいわけが無い。

 

不動産投資に興味がある。ロバートキヨサキも勧める不動産投資はやはり魅力的だ。たしかに、不労所得として継続して入るのであれば最高の投資である。

 

でも、今の日本はどうなのか? 人口は減り続ける、家賃相場は下がるし、物件は老化する。そして何よりも必ず借金が発生する。

 

りんたろうはサラリーマンがなけなしの金で不動産投資をするのは勧めない。マーケットがシュリンクする中で借金を重ねるリスクは避けられない。

 

都心の江東区の高層マンションも2〜3年前に中国人が買い漁った、ところが今は為替の影響もありみんな売られて相場が下がっている。

 

地方に行けば新しいアパートが相続対策に良いと言う事で銀行と不動産会社に乗せられてバンバンと立っている。こんな田舎にこんなにアパートいるのかなって疑問もあるくらいだ。

 

そして家賃保証があったはずなのに色んな理由をつけられる打ち切られ裁判も多数ある。

 

不動産は10年後に利益が出る物件と場所でない限り手を出すべきではない。投資に失敗したサラリーマンが多数いる。

 

出生数は100万人を切り、高齢者が増え続け、人口が減り続ける中ではサラリーマンに出る幕はない。

 

不動産が全て悪いわけではない、余裕の無い中ではやらない方が良いと言うだけの話。

 

ロバートキヨサキを2〜3冊読んだ30歳前後のサラリーマンが手を出しても難しい。

 

こんな現状を少し話した。まず、しっかりと勉強する事だね。とりあえずゲームに10回、指定の本10冊読んでからもう一度考えよう。

 

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